A veces queremos empezar un negocio de alquiler de vehículos,
en este caso un taxi, y en líneas generales no sabemos que redactar en un
contrato de esta naturaleza, pues siempre tenemos dudas acerca de establecer
requisitos en un contrato de alquiler de taxi, ¿cómo es el recorrido?, tarifas
de 1 turno diario, 2 turnos, horas, responsabilidades del conductor, papeletas,
sistema dual, mantenimiento, garantías, puerta libre, etc.
Sin embargo siendo más concreto en el contrato se debe de
indicar los datos generales de las partes intervinientes ( el arrendador y el
arrendatario), además se debe de especificar todas las condiciones en que se
alquila el taxi, así como las características del auto, horario,
responsabilidades y todo lo que se quiera dejar en claro.
El precio, eso es conversable, ya depende del
tipo de auto, tipo de combustible y consumo, horario de trabajo, además de la
disponibilidad que se pueda tener del taxi en cualquier horario.
Por ejemplo, un auto petrolero y/o GLP (similar
gasto en combustible), que trabaje sin problemas, se puede cobrar a 35 soles el
turno, y cada hora adicional a 3 soles. Supongo que un taxi con GNV se podría
cobrar un poco más, ya que su combustible es mucho más económico.
A veces se opta por que el auto trabaje un solo turno de 12 horas durante el
día, y a veces lo fines de semana, algunas horas más, pero no más de 18 horas
diarias en el peor de los casos; es que después el auto siente el exceso y
tiende a salir los problemas. El auto también necesita descansar.
Recomendación: el auto tiene que estar
siempre con su mantenimiento preventivo y correctivo al dia, sino, el auto se planta,
lo cual ocasionara que no hayan ingresos, y si el chofer es de los buenos, es probable que te
puede dejar por otro arrendador.
A continuacion el modelo del contrato de alquiler de taxi:
CONTRATO DE ALQUILER DE VEHICULO
Conste por el presente documento el contrato de ALQUILER del vehículo de Placa de rodaje Nº ........, que celebran de una parte el Sr.
......................, identificado con DNI
Nº ............., con domicilio en ................, a quien en adelante se
le llamará EL ARRENDADOR y de la otra parte el Sr. .........,
identificado con el DNI Nº
..............., con domicilio en xxxxxxx - Lima, que para los efectos del
presente contrato se le denominará EL
ARRENDATARIO, sujeto a los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL ARRENDADOR dá en alquiler a EL
ARRENDATARIO el vehículo ............. de placa de rodaje Nº .........., y que presenta las
siguientes características:
Clase: ........ Año de
Fabricación: ...... Nº
de Serie:
Marca: ......... Combustible:
......... Nº de Motor:
Modelo: ......... Color:
....... Tipo
de Carrocería:
SEGUNDO: EL ARRENDATARIO destinará el vehículo materia del presente contrato
única y exclusivamente al SERVICIO DE TAXI, quedando prohibido a
variar su finalidad.
TERCERO: EL ARRENDATARIO está prohibido de traspasar o subarrendar el
vehículo materia del presente contrato total o parcial a favor de terceros,
reservándose EL ARRENDADOR el
derecho de resolver el presente contrato.
CUARTO: El plazo de duración del presente contrato es de seis meses renovable
previo acuerdo de las partes, la validez del presente Contrato empieza el 01 de Noviembre del 2006 y termina el 30 de Abril del 2007, el presente contrato podrá ser
renovado al término del mismo, si así las partes lo convinieran, procediéndose
a la firma de un nuevo contrato cuyos términos y condiciones serán fijadas de
acuerdo al comportamiento del presente contrato. De no existir renovación al
vencimiento del mismo EL ARRENDATARIO
queda obligado a devolver el vehículo en las mismas condiciones en que lo
recibió, sin necesidad de notificación, requerimiento o aviso previo del EL
ARRENDADOR.
QUINTO: La
renta pactada de común acuerdo por el ALQUILER del vehículo por un (01) turno, es
de 1.00 nuevos soles ( uno y 00/100
nuevos soles), la cual se pagará en forma DIARIA,
al término del turno, a EL ARRENDADOR
sin necesidad de aviso previo.
SEXTO: El
horario de alquiler del vehículo es de un (01) turno de doce (12) horas
diarias, la cual comprende desde las 07:00
a.m. hasta las 19:00 p.m. Las horas adicionales de trabajo del vehículo serán canceladas el mismo día, en
razón de 1.00 nuevos soles ( uno y 00/100 nuevos soles) por hora o fracción
adicional de trabajo.
SEPTIMO: EL ARRENDATARIO declara que recibe el
vehículo en perfecto estado de conservación y funcionamiento, con sus llaves,
tarjeta de propiedad, Seguro SOAT, Tarjeta de Circulación para Servicio de Taxi
(SETAME), y las siguientes herramientas:
llanta de repuesto, llave de tuercas, gata hidráulica, Extintor de 1 Kg. Tipo
ABC, Linterna de mano, Triángulo de seguridad,
Casquete de Taxi.
OCTAVO: Es
obligación DIARIA de EL ARRENDATARIO la limpieza interior y
exterior del vehículo, así como la revisión de los niveles de líquidos del
vehículo, tales como niveles de agua del radiador, de freno, de batería, de
embrague, de aceite, etc. para el funcionamiento diario adecuado.
NOVENO:
Cualquier desperfecto o rotura que suceda durante la vigencia de este contrato,
en el vehículo, deberá ser reparado o repuesto por EL ARRENDATARIO.
DECIMO: Las
infracciones de transito, accidentes y choques que cometiera EL ARRENDATARIO y que correspondan al
vehículo, serán de responsabilidad de EL
ARRENDATARIO, y deberá comunicarse a EL
ARRENDADOR.
DECIMO PRIMERO: EL ARRENDATARIO dejará la suma de US$
1.00 ( uno y 00/100 dólares americanos), como garantía para responder a la
integridad del vehículo. Los cuales serán devueltos a EL ARRENDATARIO al término del contrato, previa verificación de su
buena conservación y uso del vehículo. El
ARRENDADOR no tiene la obligación de pagar ningún tipo de interés sobre
este dinero. El importe de garantía, uno dólares americanos ( US$ 1.00 ), serán
pagados en razón de US$. 1.00 diarios (uno 00/100 dolares americanos), hasta completar el importe pactado de garantía.
DECIMO
SEGUNDO: EL ARRENDADOR se reserva el derecho de
resolver el presente contrato por el incumplimiento de alguna de las cláusulas
anteriores por parte de EL ARRENDATARIO.
ARRENDATARIO ARRENDADOR
Nombres y
Apellidos
Nombres y Apellidos
DNI Nº ..............
DNI Nº ..........
Si estas interesado en alquiler un inmueble, a continuación
compartiremos un formato de contrato de arrendamiento de un
inmueble, por favor las letras en rojo son informativas los tienes que borrar.
Recuerda que la persona que va alquilar (Propietario) deberá tener
RUC, el trámite de Ruc es fácil
, solo requieres DNI y recibo de servicio público original y
copia.
Si desean, lo pueden hacer firmar ante notario público, pero tiene un costo
adicional.
Si desean, lo pueden hacer firmar ante notario público, pero tiene un costo
adicional.
CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO.
Conste por el presente documento
privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte
……………………….., a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR identificado con DNI Nº …………. con domicilio en
Av. Javier Prado Este Nº 6521 Distrito La Molina, y
de la otra parte …………….. a
quien en adelante se le denominará EL
ARRENDATARIO, con RUC Nº
……………….., con domicilio en
….…………………., representada por su Gerente General doña ………………….. identificada con
DNI Nº ……………, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO:
EL ARRENDADOR es propietario del inmueble sito en la Av.
Javier Prado ………… Distrito La Molina – Lima.
SEGUNDO:
Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble
descrito en al cláusula primera
TERCERO: La renta mensual queda pactada en la
suma de USA $ 1,600.00 (UN MIL Y OO/100 DÓLARES AMERICANOS) mas impuestos ( el impuesto mensual
a que se refiere es el de 1era categoría que es el 6.25% del monto del alquiler
el obligado a pagar es el arrendador ),
debiendo EL ARRENDADOR emitir el recibo de pago correspondiente.
La renta mensual se paga por
adelantado en el domicilio de EL ARRENDADOR indicado en el
introito del presente.
CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de
un (01) año, plazo que comienza a regir desde el ………… de 2010 al ………….. de 2011 debiendo EL ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del presente
contrato, sin intimación o formalidad alguna
QUINTA:
Queda convenido que
si al vencimiento del presente contrato EL
ARRENDATARIO no desocupara y entregara a EL ARRENDADOR el local materia de este contrato, EL ARRENDATARIO pagará EL ARRENDADOR la suma de USA$60.00 (SESENTA Y 00/100 DÓLARES
NORTEAMERICANOS) diarios, por cada dia de ocupación hasta que se produzca la
desocupación y entrega efectiva a EL
ARRENDADOR, sin que ello signifique renovación o prorroga del presente
contrato reservándose EL ARRENDADOR el derecho de iniciar la acción judicial
correspondiente.
SEXTA: EL
ARRENDATARIO, declara que conoce el local que toma en arrendamiento y lo
recibe a su entera satisfacción y en el estado en que se encuentra, recibiendo
las llaves de la misma a la firma de la presente minuta..
SÉPTIMA: EL
ARRENDATARIO se obliga a destinar el local única y exclusivamente para comercio
u oficinas administrativas, quedando prohibido el uso del local como casa –
habitación de uso parcial o temporal, la infracción de esta obligación será
causa de resolución del presente contrato.
OCTAVA Está terminantemente prohibido el subarriendo,
el traspaso o la cesión, sea parcial o total del local.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y
cada una de las obligaciones contenidas en el
Art. 1681 y siguientes del Código Civil y adicionalmente a:
9.1
Permitir
a EL ARRENDADOR inspeccionar el
inmueble arrendado para cerciorarse del
uso adecuado a que se obliga, previo aviso con 72 horas de anticipación.
9.2
Encargarse
por su cuenta y costo, de la reparación del inmueble y/o instalaciones que se
deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos, así como encargarse del mantenimiento adecuado del
bien.
9.3
El
Arrendatario no podrá hacer cambios o modificaciones en el actual estado del
inmueble, sin el conocimiento y autorización escrita de parte de EL ARRENDADOR.
Dichos
cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se introduzca
en el inmueble arrendado, quedarán en favor
de El Arrendador sin obligación de pago o reembolso alguno por tales
cambios, modificaciones o mejoras.
9.4
Al
término del contrato, El ARRENDATARIO entregará personalmente las llaves que al
suscribir este contrato reciben.
DECIMA.- Serán de cargo de EL ARRENDATARIO el pago puntual de los
arbitrios municipales y servicio de serenazgo, los consumos de agua, energía
eléctrica.
La copia de los recibos debidamente
cancelados por los conceptos antes indicados, deberán ser entregados
mensualmente a EL ARRENDADOR
Será de cargo de EL ARRENDADOR el pago
puntual de la cuota de mantenimiento del edificio donde se encuentra el
inmueble.
.
DECIMA
PRIMERA.- Ambas
partes acuerdan que el presente contrato quedará de pleno derecho y
automáticamente resuelto, en los siguientes casos:
11.1 Si
EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble
actos contrarios al orden público, buenas costumbres o que molesten al
vecindario.
11.2 Si
se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesión del inmueble
a terceros.
11.3 La
falta de pago de la renta convenida correspondiente a dos (2) meses y quince
días.
11.4 Si
el Arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones asumidas que en el presente contrato.
EL
ARRENDADOR deberá
comunicar la resolución a EL
ARRENDATARIO mediante misiva notarial dirigida al domicilio que indica en
el introito del presente. De producirse la resolución del contrato EL ARRENDATARIO quedara obligado a
devolver el inmueble en un plazo no mayor de 5 días calendarios, contados desde
la fecha en que el Notario deje la prenotada carta a EL ARRENDATARIO en su domicilio indicado en el introito del presente.
En caso EL ARRENDATARIO no efectúe
la devolución en el plazo prenotado, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR por cada día de atraso en
la devolución del inmueble arrendado, al pago de la penalidad estipulada en la
cláusula Sexta del presente contrato.
DECIMA
SEGUNDA.- A la suscripción del presente contrato EL ARRENDATARIO hace entrega en calidad
de deposito de garantía a EL ARRENDADOR,
la suma de US$ 2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) para garantizar y
respaldar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contraídas en
el presente documento.
Dicho importe no devengará intereses o
renta adicional y solo será devuelto en caso al finalizar el presente contrato EL ARRENDATARIO no adeude ningún
concepto derivado de las obligaciones estipuladas en el presente, debiendo
reputarse la garantía al pago de las obligaciones, de existir deuda, de acuerdo
al siguiente orden: pago de servicios (agua, luz, mantenimiento de edificio),
pago de refracciones en el departamento, penalidades y finalmente a rentas
impagas. En caso exista deuda, el arrendatario autoriza a EL ARRENDADOR a cobrarse de la garantía entregada en el orden
señalado, en caso de saldo deudor el arrendador tiene expedito su derecho para
hacer uso de las acciones legales que al ley le franquea.
DECIMA
QUINTA.- Las partes, se someten expresamente a las Leyes Peruanas
y a la Jurisdicción
de los tribunales de la ciudad de Lima, Perú, para todas las cuestiones que
pudieran derivarse del presente contrato y señalan como sus domicilios los
consignados en la introducción del presente documento, no surtiendo efecto la
variación de domicilio que pueda producirse si no es notificada por carta
notarial a la otra parte, con diez días
de anticipación y siempre que el cambio se fije dentro del perímetro del radio
urbano de la ciudad de Lima.
En señal de conformidad de todas y
cada una de las cláusulas que contiene el presente contrato, las partes lo
suscriben en dos (2) originales, en Lima a los 13 días el mes de Diciembre de
2010.
_________________________ ________________________
No hay comentarios:
Publicar un comentario